Maskinelt utlese med KI frå Alver sine offentlege møteprotokollar.
Dette er eit uttrekk under utprøving, ikkje ein protokoll: det inneheld
feil, og tal må kontrollerast mot kjelda før dei blir brukte.
Kor sikre tala er
Eit saksframlegg er det som vart lagt fram, ikkje vedtaket — kva utvalet
gjorde med det, står under.
Uhandtert tekstfilformat (docx) — vi hentar
berre ut tekst frå PDF. Ingen ord frå dette dokumentet er registrerte, og
saksframlegget er ikkje søkbart her.
Framlegg 1
4–6 · faltNina Øvreås-FRP
Vis heile framlegget
Forslag til vedtak i sak 58/2025 – 07.05.2025
Utval for areal, plan og miljø tar klagen til følgje og gjer om det administrative avslaget datert 03.02.2025. Utvalet gir dispensasjon frå byggegrense mot gbnr. 137/404 for oppføring av tilbygg til bustad på gbnr. 137/422. Tilbygget skal ha ei plassering 1,6 meter frå nabogrensa og det blir stilt vilkår om at den delen som kjem nærare nabogrensa enn 4 meter skal brannsikrast i slik grad at tiltaket ikkje hindrar utnytting av naboeigedomen. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova § 19-2 andre ledd.
Utvalet ber administrasjonen om å følgje opp med teknisk vedtak.
Grunngjeving:
Formålet bak avstandskravet i pbl § 29-4 er bl.a brannvernomsyn og behovet for å sikre lys og luft mellom bygg og ein viss avstand mellom nabobebyggelse, samt omsyn til terreng og tilpassing til omgjevnadane.
Utvalet har vore på synfaring på eigedomane og kan ikkje sjå at omsøkt tilbygg hindre lys og luft for nabo sin eigedom. Tiltaket får heller ingen betydning for utsikten til nabo mot sjø. Gbnr. 137/404 ligg i tillegg vesentleg høgare (4-5 meter) i terrenget enn omsøkt tilbygg og tilbygget vert knapt synleg frå nabo sin bustad. Avstanden frå omsøkt tilbygg til nabo sin bustad er 23 meter. Grunna plassering på tilbygget, med fjellvegg rett bak, er tiltaket godt tilpassa eksisterande terreng. Tilbygget er også lite synleg for omgjevnadane elles då det ligg i bakkant av bustaden. Tilbygget er dermed tilpassa terrenget og omgjevnadane og ligg på same høgd som eksisterande bustad på tiltakshavar sin eigedom med gbnr. 137/422.
Utvalet finn at ved å stille vilkår om brannsikring vert heller ikkje brannvernomsynet tilsidesatt. Dette inneber også at eigar av gbnr. 137/404 kan utnytte sin eigedom tilsvarande og i medhald av plan- og bygningslova.
Basert på dette finn utvalet at formålet bak avstandskravet i pbl § 29-4 ikkje vert vesentleg sett til side viss det blir gitt dispensasjon.
Vidare er utvalet av den oppfatning at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.
Grunna terrenget er baksida av bustaden det einaste alternativet for eit tilbygg, og medfører at tiltakshavar kan utnytte eigedomen på ein god måte. Tilbygget gir også ei praktisk planløysing for familien i 1. etasje og tilfører bustaden objektive, gode kvalitetar.
Sjølv om nabo ikkje har samtykka til tiltaket har dei sagt at viss kommunen gir dispensasjon så må det vere på vilkår om brannsikring. Deira interesser er dermed ivaretatt ved at det blir stilt vilkår om brannsikring.
Vilkåra for dispensasjon er oppfylt og kommunen «kan» gi dispensasjon. Utvalet ser at det er mange andre eigedomar i området som har tilsvarande tilbygg og/eller bustad, garasje og andre tiltak som er plassert nærare nabogrensa enn 4 meter. Når nabo sine interesser er ivaretatt er det utvalet si vurdering at kommunen kan gi dispensasjon i denne saka, jf. pbl § 19-2.
Partitala i denne røystinga står ikkje slik i protokollen — dei er utleidde
av teksten. Kontroller mot protokollen før du brukar dei.
Opne protokollen (PDF)
Framlegget fall med 4 røyster for og 6 røyster mot. (Ståle H. Juvik-AP, Olav Steinar Namtvedt-SP, Liv Hopland-SP, Kenneth Murberg-SP, Eldbjørg Bakke-R, Wilfred Berthelsen-VIP.
Partitala i denne røystinga står ikkje slik i protokollen — dei er utleidde
av teksten. Kontroller mot protokollen før du brukar dei.
Opne protokollen (PDF)