15/25 Årstad, Gnr. 13, Bnr. 1132, Sykkelvei fra Hagerupsvei til Mindemyren, Offentlig reguleringsplan, 2. gangs behandling

• 1. Bergen Bystyre sender sak, Årstad, Gnr. 13, Bnr. 1132, Sykkelvei fra Hagerupsvei til Mindemyren, Offentlig reguleringsplan, tilbake til Byrådet for ny forberedelse for Bystyret der de underliggende punkter innarbeides i bestemmelser, kart og eventuelt andre juridisk bindende dokumenter.
• 2. Østlig fortau som i revidert innspill fra Vestland Fylke ikke bygges i denne omgang omgjøres til veg og annen veggrunn slik at veien kan flyttes tilsvarende østover sammen med at en nytter avsatt annen veggrunn. Vegen kommer lengre øst på bekostning av o_SF14 og 0-SVG08
• 3. I henhold til punkt to flyttes østre del av fortau og sykkelveg på vestre side østover (o_SSF09 og o_SS5), samt at dette reduseres fra samlet ca. 6 meter til mellom 4,5 og 5 meter.
• 4. I og med at området veien flyttes til i punkt 2 og området som tas i bruk som vei punkt tre i dette vedtak er av ca. samme størrelse, pluss at sykkelvegen reduseres noe kan hele anlegget gripe 6-7,5 meter mindre inn i eksisterende bebyggelse på vestsiden av o_SKV4 (hovedveien), så kan det verneverdige strøket på denne siden berges, og ikke rives som følge av etablering av offentlig gang og sykkelvei. Om disse skal endres i kommende boligplaner avgjøres i disse planene. Situasjonen vises ved utsnitt av foreslått plankart for bystyret
• 5. Plangrensen endres da slik at den kun omfatter det offentlige anlegget og ikke boligformål, og slik at en unngår at en må rive eksisterende bebyggelse. Bergen kommune sitt prinsipp er å søke å unngå ekspropriasjon av privat eiendom og særlig våningshus når dette som i dette tilfellet i stor grad kan unngås. Om eksisterende boliger blir med i plankartet reguleres disse i tråd med dagens standard som enkeltstående hus med hage.
• 6. Å unngå unødig ekspropriasjon av bolighus er et svært kostnadsreduserende tiltak som ytterligere besparer de ca. 50 millioner kroner som Fylket har pekt på som besparelse ved sitt alternativ. Flytting av vei østover vil føre til kostnadspådrag, men være vesentlig for bevaring av bygningsmiljø og kulturmiljø på Wergeland.
• 7. Bystyret forkaster den konsekvensutredning til 1. gangsbehandling som var gjort til 1.gangsbehandling. Bystyret vil som kommunens øverste planmyndighet si påpeke at rivning av 10 hus langs hovedarmen østfra inn mot Wergelandskrysset er av stor konsekvens for enheter av samlet stor verdi, og at det å bygge moderne blokker der ikke er et avbøtende tiltak. KU vurderingen på dette punkt framstår som ikke utført med det
• faglige og verneobjektene etter KPA 2018 som hovedmål, men mer som en begrunnelse for en av andre årsaker ønsket bebyggelse.

• I medhold av plan- og bygningsloven §§ 12-12, jf. 12-11, vedtas følgende forslag til detaljregulering:
• a. Årstad, Gnr. 13, Bnr. 1132, Sykkelvei fra Hagerupsvei til Mindemyren, arealplanID 65150000, vist på plankart, sist datert 10.06.2024
• b. Tilhørende reguleringsbestemmelser, sist datert 13.06.2024
• c. Formingsveilederen oppdateres med bygulv/belegningsstein i Eikeveien

• I medhold av plan- og bygningsloven §§ 12-12, jf. 12-11, vedtar Bergen bystyre følgende forslag til detaljregulering:
• 1. Årstad, Gnr. 13, Bnr. 1132, Sykkelvei fra Hagerupsvei til Mindemyren, arealplanID 65150000, vist på plankart, sist datert 10.06.2024, med følgende endring:
• a. Felt som i plankart av 10.06.2024 er benevnt BBB2, tilbakeføres til formål BFS, i samsvar med formålet på plankart datert 15.12.2020 som var på høring i perioden 27.08.2022-
• 11.10.2022. Tidligere BBB2 får ny benevnelse BFS4
• Tilhørende reguleringsbestemmelser, sist datert 13.06.2024, med følgende endringer:
• a. Nytt punkt 3.5.2, 2. avsnitt: «Bredde på gang- og sykkelveganlegg kan utføres inntil den bredde som fremgår av plankartet. Av hensyn til kostnadseffektivitet kan bredde på fortau (SF) og sykkelanlegg (SS) reduseres i forhold til plankartets løsning i forbindelse med detaljprosjektering, der fylkesvegmyndighet anser dette å være trafikksikkerhetsmessig forsvarlig. Tiltakshaver må avklare med bygningsmyndighetene om endring krever byggesaksbehandling før gjennomføring av tiltaket».
• b. Punkt 3.5.3, 2. avsnitt endres til: «Fortau, torg, gatetun og sykkelveg i sonen Wergeland lokalsenter kan etableres med natursteinsdekke. Annet materialvalg kan gjøres i forbindelse med detaljprosjektering dersom ekstrakostnaden ved naturstein etter fylkesvegmyndighetens vurdering ikke står i forhold til nytten, eller naturstein av sikkerhetsmessige eller andre årsaker anses uegnet av fylkeskommunal vegmyndighet.»
• c. Punkt 3.2, 2. avsnitt strykes «Eksisterende bebyggelse innenfor BBB2 er regulert fjernet. Arealet i BBB2 skal nyttes til boligformål og uteoppholdsareal og reguleres i egen detaljregulering»
• d. Nytt punkt 3.4 med reguleringsformål frittliggende småhusbebyggelse (BFS), endres til samme ordlyd som ved 1. gang offentlig ettersyn (27/08-11/10-2022) og blir lydende:
• «Frittliggende småhusbebyggelse (BFS) Område regulert til frittliggende småhusbebyggelse skal nyttes til bolig med dagens byggehøyde og utnyttelsesgrad.» Dette innebærer at eksisterende punkter i bestemmelsene
• 3.4-3.7, endres til 3.5-3.8.
• e. Punkt 6.4 fjernes. Punkt 6.5 blir nytt punkt 6.4.
• 2. Før kunngjøring må reguleringsbestemmelser og plankart oppdateres i samsvar med bystyrets vedtak.

Bystyret vil påpeke at det vises til sonekategori i KPA 2018 som begrunnelse for at det sammen med noen kommende planforslag på bolig som begrunnelse for å rive vernet bebyggelse. Bystyret vil påpeke at det å ligge i en sone i KPA med høyere utnyttelse enn dagens situasjon ikke er en blankofullmakt til å rive eksisterende bebyggelse. Her må også vernesyn, strøkskarakter og bevaring av eksisterende ressurser vurderes. Boligplanene er ikke behandlet av Bystyret og kan ikke nyttes som argument for en utilstrekkelig vurdering av eksisterende hus i en veiplan før de faktisk er behandlet. Her må gjeldende vedtatt planstatus legges til grunn.