53/26 Ytrebygda, Gnr. 39, Bnr. 2 m.fl., Feråsen, Reguleringsplan, arealplanID 65410000 - Sluttbehandling av detaljregulering

I medhold av Plan- og bygningsloven § 3-3 og 12-12 vedtas ikke forslag til detaljregulering for Ytrebygda, gnr. 39 bnr. 2 m.fl., Feråsen (arealplanID 65410000). Begrunnelse: Bystyret vurderer at planforslaget ikke i tilstrekkelig grad ivaretar hensynene til naturgrunnlag, friluftsliv og landskap, jf. plan- og bygningsloven § 3-1 første ledd bokstav c. Planområdet inngår i et registrert viktig friluftsområde. Utbygging vil redusere tilgjengeligheten og kvaliteten på bynære naturområder. Planforslaget legger opp til småhusbebyggelse i et område med relativt lang avstand til høykvalitets kollektivtransport. Bystyret vurderer derfor at planen ikke bidrar til en tilstrekkelig samordnet areal- og transportutvikling, jf. plan- og bygningsloven § 3-1 første ledd bokstav d. På denne bakgrunn finner bystyret at planforslaget ikke er i tråd med lovens formål om bærekraftig utvikling og en langsiktig forvaltning av arealressursene, jf. plan- og bygningsloven § 1-1.

1. I medhold av plan- og bygningsloven §§ 12-12, jf. 12-11, vedtas følgende forslag til detaljregulering a. Ytrebygda, Gnr. 39, Bnr. 2 m.fl., Feråsen, Reguleringsplan, arealplan-ID 65410000 vist på plankart, sist datert 13.11.2025 b. Tilhørende reguleringsbestemmelser, sist datert 01.12.2025

• Bystyret er bekymret for den manglende skoledekningen i området, og viser til at PBE vurderer at en utbygging med 41 nye familieboliger ikke er sikret tilstrekkelig skolekapasitet. I saksframlegget skriver byrådet at «I utkastet til skolebruksplanen er det foreslått ulike løsninger for å avhjelpe på kapasitetsutfordringene på Skranevatnet skole. Valg av alternativer og vurdering tiltak knyttet til skolekapasitet må løses gjennom den nye skolebehovsplanen».
• I etterkant av dette har byrådet trukket hele skolebehovsplanen, og per nå finnes det ingen kommunal sak som skisserer noen løsninger for å løse kapasitetsproblemene.