180/26 Oppfølging av korttidsutleie

Utvalget viser til nye EU-regler for korttidsutleie (forordning EU 2024/1028) som legger opp til økt transparens gjennom registreringsordninger og plikt for digitale plattformer til å dele data med myndighetene. Utvalget mener Bergen kommune bør ta i bruk slike løsninger når nødvendig hjemmel foreligger. Utvalget ber derfor byrådet etablere en frivillig registrerings- og dataplattform for korttidsutleie. Samtidig bes byrådet arbeide opp mot nasjonale myndigheter for å sikre nødvendig lovhjemmel til å innføre en obligatorisk ordning og tilgang til data fra utleieplattformer, i tråd med utviklingen i EU.

• 1. Bystyret ber byrådet utrede boplikt i Bergen.
• 2. Bystyret ber byrådet arbeide for at det innføres forbud mot at utenlandske selskap kan eie boliger i Bergenhus bydel. 3. Bystyret ber byrådet jobbe for å ytterligere begrense hvor mange dager man kan leie ut per år gjennom kortidsutleie som Airbnb og andre kommersielle utleieaktører. 4. Bystyret ber byrådet sette en samlet grense for hvor mange boliger som kan kortidsutleies i et nabolag. 5. Bystyret ber om at gebyrer for regelbrudd samsvarer med utleier sin samlede inntekt på utleieboliger. 6. Bystyret ber om at plan- og bygningsetaten styrkes med flere ressurser til tilsynsavdelingen slik at ulovlig kortidsutleie kan følges opp og avdekkes. 7. Plattformselskap som Airbnb og profesjonelle utleiere skal pålegges å rapportere til kommunen, om døgnutleie på hver enhet og prisen som blir betalt. 8. Bystyret ber byrådet arbeide for mulighet til å innføre høyere besøksbidrag for overnattinger reservert via plattformer som formidler korttidsutleie av boliger.

• 1. Bystyret ber byrådet utrede boplikt i Bergen.
• 2. Bystyret ber byrådet arbeide for at det innføres forbud mot at utenlandske selskap kan eie boliger i Bergenhus bydel. 3. Bystyret ber byrådet jobbe for å ytterligere begrense hvor mange dager man kan leie ut per år gjennom kortidsutleie som Airbnb og andre kommersielle utleieaktører. 4. Bystyret ber byrådet sette en samlet grense for hvor mange boliger som kan kortidsutleies i et nabolag. 5. Bystyret ber om at gebyrer for regelbrudd samsvarer med utleier sin samlede inntekt på utleieboliger. 6. Bystyret ber om at plan- og bygningsetaten styrkes med flere ressurser til tilsynsavdelingen slik at ulovlig kortidsutleie kan følges opp og avdekkes. 7. Plattformselskap som Airbnb og profesjonelle utleiere skal pålegges å rapportere til kommunen, om døgnutleie på hver enhet og prisen som blir betalt. 8. Bystyret ber byrådet arbeide for mulighet til å innføre høyere besøksbidrag for overnattinger reservert via plattformer som formidler korttidsutleie av boliger.

• 1. Bystyret ber byrådet utrede boplikt i Bergen.
• 2. Bystyret ber byrådet arbeide for at det innføres forbud mot at utenlandske selskap kan eie boliger i Bergenhus bydel. 3. Bystyret ber byrådet jobbe for å ytterligere begrense hvor mange dager man kan leie ut per år gjennom kortidsutleie som Airbnb og andre kommersielle utleieaktører. 4. Bystyret ber byrådet sette en samlet grense for hvor mange boliger som kan kortidsutleies i et nabolag. 5. Bystyret ber om at gebyrer for regelbrudd samsvarer med utleier sin samlede inntekt på utleieboliger. 6. Bystyret ber om at plan- og bygningsetaten styrkes med flere ressurser til tilsynsavdelingen slik at ulovlig kortidsutleie kan følges opp og avdekkes. 7. Plattformselskap som Airbnb og profesjonelle utleiere skal pålegges å rapportere til kommunen, om døgnutleie på hver enhet og prisen som blir betalt. 8. Bystyret ber byrådet arbeide for mulighet til å innføre høyere besøksbidrag for overnattinger reservert via plattformer som formidler korttidsutleie av boliger.

Bystyret ber byrådet jobbe opp mot nasjonale myndigheter for å gi kommuner mulighet til å fastsette et maksimalt antall overnattingsdøgn med korttidsutleie for boliger, utover de grensene som ligger i dagens lovverk for sameier og borettslag.

Sak om kortidsleie Bystyret slår fast at innbyggere skal ha rett til korttidsutleie av egen bolig eller deler av egen bolig når boligen er deres folkeregistrerte bosted. 2. Bystyret understreker at tiltak rettet mot profesjonelle aktører ikke skal ramme vanlige boligeiere som leier ut egen bolig midlertidig.

1. Bystyret ber byrådet sette i gang en informasjonskampanje om ulovlig korttidsutleie der det blir vektlagt at kommunen har et større handlingsrom til å slå ned på ulovlig korttidsutleie og med oppfordring til å tipse kommunen om ulovligheter når bruken har karakter av å være kommersiell korttidsutleie. 2. Bystyret ber byrådet om å kraftig trappe opp tilsynet med ulovlig korttidsutleie og hyblifisering gjennom å opprette egne dedikerte stillinger til arbeidet. 3. Bystyret ber byrådet prioritere å gjennomføre tilsyn i områder med mangel på familieboliger jamfør KPA-bestemmelsene § 9.3. 4. Bystyret ber byrådet instruere plan- og bygningsetaten om å selv gjennomføre jevnlige søk i annonser om korttidsutleie, og der dette på selvstendig grunnlag skal kunne utgjøre mistanke om ulovligheter.

1. Bystyret ber byrådet sette i gang en informasjonskampanje om ulovlig korttidsutleie der det blir vektlagt at kommunen har et større handlingsrom til å slå ned på ulovlig korttidsutleie og med oppfordring til å tipse kommunen om ulovligheter når bruken har karakter av å være kommersiell korttidsutleie. 2. Bystyret ber byrådet om å kraftig trappe opp tilsynet med ulovlig korttidsutleie og hyblifisering gjennom å opprette egne dedikerte stillinger til arbeidet. 3. Bystyret ber byrådet prioritere å gjennomføre tilsyn i områder med mangel på familieboliger jamfør KPA-bestemmelsene § 9.3. 4. Bystyret ber byrådet instruere plan- og bygningsetaten om å selv gjennomføre jevnlige søk i annonser om korttidsutleie, og der dette på selvstendig grunnlag skal kunne utgjøre mistanke om ulovligheter.

1. I notatet fra plan- og bygningsetaten står det at saker om mulig ulovligheter blir avsluttet dersom en ikke finner dokumentasjon på at det er mulig å booke leiligheten i kortere tidsrom enn 30 dager. Det er flere mulige problemer med dette. For det første oppgir ikke plattformer som Airbnb konkret adresse før du har reservert leiligheten. For det andre kan det tenkes at leiligheter som er fullbooket en periode fram i tid ikke er synlig i søkefeltene på alle plattformer. For det tredje oppstår det stadig nye plattformer som gjør at det er krevende å være sikker på at leiligheten ikke er annonsert et eller annet sted. Bystyret understreker at manglende dokumentasjon ut fra bookingplattformer ikke er god nok grunn til å avslutte en ulovlighetssak. 2. Departementets veileder om korttidsutleie og Statsforvalterens avgjørelse om Markesmauet 8 viser at kommunen har hatt langt større handlingsrom til å slå ned på korttidsutleie enn det som er praktisert i Bergen kommune hittil. Det vil være positivt med endringer i lov eller forskrift som ytterligere tydeliggjør hva som utgjør ulovlig korttidsutleie, men byrådet trenger ikke å vente på dette for å slå hardere ned på det omfattende problemet med korttidsutleie i dag.